Valor do aluguel de casas cai e de apartamentos sobe em Divinópolis
Em 12 meses, custos de locação de imóveis retraem até 17% na cidade
Pablo Santos
O valor do aluguel em Divinópolis apresentou preços diferentes em relação aos imóveis residenciais. Enquanto o preço da locação para as casas caiu, o valor do aluguel subiu. A informação é de um levantamento do Núcleo de Pesquisas Econômicas (Nupec) da Faculdade de Ciências Econômicas, Administrativas e Contábeis (Faced), com números do mês passado. Em 12 meses, o valor dos imóveis para aluguel caiu até 17%.
Mensalmente são pesquisados, nas principais imobiliárias da cidade, os preços dos aluguéis de apartamentos, casas, barracões, lojas, salas e galpões nos bairros mais populosos. As casas com dois quartos apresentaram retração de até 8,63%. Em abril, a locação estava, em média, a R$ 737,24. No mês passado, chegou a R$ 673,64.
Em uma menor proporção, a casa de três quartos também teve retração de abril para maio. Conforme a pesquisa, a média de valor estava em R$ 811,61 em abril e passou para R$ 801,35 no mês passado, representando declínio de 1,26%.
O barracão foi outro imóvel com queda no valor. De acordo com a pesquisa, o declínio foi de 0,90% e passou de R$ 506,32 para R$ 501,74.
Apartamentos
Ao contrário das casas, os apartamentos registraram alta no preço das locações em maio, quando se compara com abril. De acordo com o Nupec, o imóvel com três quartos passou de R$ 780,20 para R$ 793,04, com ligeira alta de 1,64%. Em relação aos de dois quartos, o valor também registrou leve alta de 0,31% passando de R$ 710,85 para R$ 713,08.
— Em maio, observaram-se variações negativas nos alugueis de quatro dos nove tipos de imóveis pesquisados em Divinópolis. Nota-se que ainda há um mercado com significativo desequilíbrio entre oferta e demanda de imóveis na cidade — analisa o economista e pesquisador Leandro Maia.
Comerciais
Com relação aos imóveis comerciais, destacam-se as salas de até 100 metros quadrados, com retração de 2,22% e os galpões de 201 até 400 metros quadrados, com majoração nos valores médios de 1,06%.
Um ano
Em 12 meses, os preços no geral mostraram retração. A casa de três quartos, por exemplo, registrou declínio de preço de 17,85%. Em maio de 2016, a locação estava cotada em R$ 975 e passou para os atuais R$ 801.
A casa de dois quartos em maio do ano passado estava com aluguel médio de R$ 712. Atualmente, caiu para R$ 673. A locação dos apartamentos também acompanha a retração. Em maio de 2016, a locação do imóvel de dois quartos estava a R$ 750 e hoje marca R$ 713.
Já o apartamento com dois quartos ficou 10,8% mais barato em maio deste ano, quando se compara com o mesmo período do ano passado, com o valor médio de R$ 890.
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